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“房產抵押快易貸”

貸款對象:轄區內具有生活消費資金需求或生產經營資金需求的自然人。

貸款條件:

(一)年滿28周歲,具有完全民事行為能力和責任能力的中國公民,且男性借款人年齡與授信有效期限之和不超過65周歲,女性借款人年齡與授信有效期限之和不超過60周歲;

(二)有本市常住戶口或當地長期居住證明,在本市有固定住所;

(三)有穩定、合法的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

(四)信譽良好,無不良記錄;

(五)能提供本行認可的可作為抵押的房產;

(六)貸款用途必須符合社會需要、符合政策和法律法規規定;

(七)本行規定的其他條件。

生產經營類貸款需求的客戶除具備以上規定條件外,還需具備以下條件:

(一)具有合法有效的生產經營證明(包括營業執照、經營許可證明、納稅憑證等),從事許可制經營的,應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件;

(二)具有從事合法生產經營的能力和經驗,借款人原則上從事營業執照載明的業務應滿2年;

(三)在本行開立個人銀行結算賬戶;其投資經營的企業原則上要在本行開立基本賬戶,或主要結算業務要通過本行辦理;

(四)所經營的產品符合國家產業政策和區域經濟發展政策,具有較好的經濟效益和社會效益;

(五)合伙或公司制企業還應出具企業合伙經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件(須為工商局出具的最新檔案資料);

(六)以法人房產作抵押的,應出具法人單位營業執照、機構代碼證、稅務登記證、公司章程及股東會或董事會同意抵押的決議材料;

(七)本行規定的其他條件。

貸款金額:

“房產抵押快易貸”貸款先進行額度授信申請,授信額度主要根據不同類別抵押物的抵押率來確定,授信額度最高為2000萬元。農村網點“房產抵押快易貸”貸款授信額度需在“陽光信貸”授信額度范圍內。

貸款期限:一般為三年,最長不超過五年。

擔保方式:抵押或抵押加保證的擔保方式。

提供資料:

(一)申請人的身份證原件及復印件;

(二)申請人婚姻證明(屬未婚的,需由有權部門出具未婚證明;屬離異的,需提供離婚證明或法院判決書);

(三)申請人主要親屬(一般指配偶)的身份證原件及復印件;

(四)有房產共有人的,需提供房產共有人身份證材料;

(五)收入證明或工商營業執照;

(六)國有土地使用權證、房產證原件及復印件;

(七)抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明。如抵押房產共有人在有關合同文本上簽字則不需提供;

(八)擬抵押房產已出租,必須提供租賃合同及承租人承諾書;

(九)本行規定的其他文件和資料。

 

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